不動産の譲渡所得税について

3年前に母が1人で住む実家の名義を私に変更しました。
先月母が亡くなり、できるだけ早く売却したいのですが、取得してから5年以内は
譲渡所得税が39.63%もかかるようなので後2年待った方がいいでしょうか？
→相続または贈与により所有権が移転した場合、購入日は被相続人または贈与者の方のものを引継ぎます。
　つまり、ご質問の文面からすると、ご相談者様はお母様から、ご実家の土地建物の贈与を受けられたようですので、贈与者であるお母様が購入した日から5年を超えていれば長期譲渡所得となり、税率は住民税も合わせて20.315%となります。

一戸建てで家屋は築43;4年なので家屋だけでも早く解体したいのですが、
更地にすると固定資産税が上がるのですね？　
→ご相談者様のご理解のとおりです。

更地にすると固定資産税は上がりますが、光熱費、火災保険料は不要ですよね？
→ライフラインを止めて、火災保険は解約すれば、不要になりますね。

早いご回答ありがとうございます。
母が購入してからは5年を超えているので、長期譲渡所得になるのですね。
安心しました。では土地家屋とも早めに売却したいと思います。
確認ですが、私自身は今別の所に住んでいるので、3000万位内？の非課税の特例は認められないですよね？

確認ですが、私自身は今別の所に住んでいるので、3000万位内？の非課税の特例は認められないですよね？
→はい。ご相談者様のご理解のとおり、ご相談者様のマイホームの売却ではありませんので、3,000万円の特別控除は適用できません。

ありがとうございます。
不明だった点が明確になりました。