賃貸サブリース：海外オーナ／代貸人(母個人)／社宅代行会社間の賃貸税務について

シンガポールに移住予定の賃貸オーナーで、来月にも海外オーナー（非居住者）となる予定です。現在、所有している物件を賃貸に出しており、社宅の申込ばかり来るのですが、海外オーナーと社宅契約がNGの会社が多く、この組み合わせでは、賃借人側の源泉徴収支払い義務がネックで以下のサブリース方式で進めようと考えています。

想定しているサブリース賃貸契約：
海外オーナー(個人) ⇄ 日本在住の専業主婦の母(個人) ⇆ 居住賃借人(法人)

想定している賃貸料の流れ：
居住賃借人(法人)　→ 海外オーナー（個人）※直接振り込み

質問：
①上記のように契約を結んだ場合、何か税務的な違反事項はありますか？
②１００％賃借人からオーナ＝に支払うため、母には所得は入りませんので、母の確定申告は不要と思いますが、正しいでしょうか？

税理士の回答

川村真吾

川村真吾税理士事務所

1. 愛知県
2. 名古屋市守山区

税金・お金分野に強い税理士 です。

①脱税になると思います。 ②母の所得として確定申告してあれば更正処分で済むと思います。

本投稿は、2022年05月25日 22時19分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。