賃貸物件の初期仕訳
賃貸で事務所をかりましたが、敷金200万円で敷金償却110万、解約引き10年未満50％とあります。勘定科目、消費税課税区分を教えて下さい。前払費用償却の計算の仕方も教えて下さい。毎年かかる保証会社委託料の勘定科目、消費税課税区分も教えて下さい。
税理士の回答
ご回答します。
まず、ご質問者が行っている事業の事務所の賃貸で、契約書上も居住用の契約でなく、建物も居住用建物ではない、また、保証料は20万円未満で1年間の保証料、という前提でご回答します。
◆仕訳
敷金（消費税不課税） / 現預金 200万円
長期前払費用（課税） / 敷金（不課税） 110万円
支払保証料（非課税） / 現預金 ××円（保証委託料）
（支払手数料も一般的です。）
◆前払費用償却
前述の長期前払費用は、期間按分します。
契約期間の月数で除して、当期対応の月数を乗じて計算します。
前払費用償却 / 長期前払費用 ××円
ご質問の文面にあります“解約引き10年未満50％”というのは、意味が読み取れませんでした。
すみません。
ご参考にしてください。
本投稿は、2022年07月14日 00時46分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
