不動産の個人同士の分割払いについて

上記の内容であればその契約はあくまでも名義は大家さんの名義のままで住居を賃貸しているにすぎず、10年後に大家さんが無償？で贈与するという確証はありません。それであれば、銀行等でローンは組めなくても大家さんとの間で土地建物の売買契約を600万円で行い、名義をご自身に変更します。大家さんへの支払については600万円の金銭消費貸借契約を締結し、返済方法として10年返済（年間60万円）を行った方がよいかと考えます。ちなみに売買契約により土地建物はご自身の所有物になりますので毎年の固定資産税の負担はかかります。

ご返答ありがとうございます。
質問したいことがあります。
教えて頂いた売買契約や金銭消費賃借契約というのは、完全に個人間でも成立しますか？
それとも何処かの税理事務所等に相談しなければならないでしょうか？
お忙しい中申し訳ありませんが、教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。

いいえ、当事者間で契約はできます。但し、書式上の不備がないように専門家の目は通していただいた方がよいと考えます。

アドバイスありがとうございました。
参考になりました。