譲渡所得における取得費の計算について
土地建物を売った場合の譲渡所得の計算において、建物購入額を減価償却費が超えてしまい、ここから先の計算をどのようにすればよいか分かりません。教えてください。
条件と計算結果は以下の通りです。
建物購入金額：3,000万円
経過年数：40年
住宅の種類：木造
減価償却費 ＝ 建物購入価額 × 0.9 × 償却率 × 経過年数
＝ 3,000万円 × 0.9 × 0.031 × 40年
＝ 3,348万円
税理士の回答
加門成昭
建物の取得費の計算における減価償却費相当額は、その建物の95％が限度となりますので、3000万円×95％の2850万円です。
したがって、取得費は150万円となります。
参考：国税庁HPタックスアンサーNO.3261
分かりました。ありがとうございます
加門成昭
お役に立てたとすれば幸いです。
本投稿は、2024年06月25日 11時13分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
