住宅ローンにて購入した夫名義の土地建物について

事業を開設する場合、事業所の建物を必ず自身が直接購入するとか、ご自身に名義変更する必要は全くありません。
民法第593条は、使用貸借の定義を定めています。
貸主が物を引き渡すことを約束し、借主が無償で使用・収益し、契約終了時に返還を約束することで効力が生じます。
親子間やご夫婦間ではよく行われ、税務上何ら問題になることはありません。

　ただし、住宅ローン控除の適用を受けた建物だとすれば、一部事業用に使用する訳ですから、居住部分の割合が減少し、ローン控除の適用面積が変わるというご心配はないでしょうか。
　そちらは税務署に問い合わせしておく必要があるかと思います。

ご回答ありがとうございます。
それでは開業時に仕訳して資産計上はしなくても大丈夫なのでしょうか。。

主人の年末調整にて毎年住宅借入金特別控除の申告を行っています。
そうなると、その申告もかわってくるかもしれないのでしょうか？

　事業と言っても、仮に手仕事などで居住区間を狭めるものでなければ特に考慮は必要ないかと思います。
　やはり、仮に在庫の品を扱ったり一部屋以上を占領するようでは気になるところです。そいう場合、税務署にご確認した方がベターだと考えます。

なるほどですね。。
今のところかなり狭いスペースで仕事ができておりますので、今後広がっていくと注意が必要ですね。
わかりやすくご指導いただきありがとうございましたm(_ _)m

　評価を頂き光栄です。
　また何かありましたら、お立ち寄りください。