住宅ローン返済について
義理の母親が20年前に家をローンで購入したのですが購入直後に離婚してしまいました。
ローン名義は父親で所有権は１００%
母親です。
ローンは全額母親が払っているのですが
結婚を機に残債2000万円を私が銀行に
住宅ローンを借りて返そうとしましたが
名義が違うために拒否されました。
そのため、無担保ローンで借りて返そうと思ってますが、ローン名義が父親なので
父親との貸借りが発生するのでしょうか？
それとも母親でしょうか？
母親の場合、私のローン分登記の持ち分を
変更できますか？
税理士の回答
伊東玲彦
お母さん名義の住宅について実質的にお母さんが自分で支払をしているのが現状で、住宅ローンも実質的にお母さんの債務と考えるのが妥当です。
名義変更をすることなくその債務を肩代わりするということは、お母さんに2000万円貸していることになります。（状況によっては贈与とみなされる可能性もあるので要注意です）
例えばこれまでお母さんが2000万円を払い、今回あなたが2000万円払うということであれば、持分2分の1ずつで登記して貸し借りナシというのもありだと思います。すごいザックリした話ですけど。
本投稿は、2019年04月15日 19時14分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
