住宅ローン連帯債務型の支払い方法について

連帯債務の場合には、「住宅の所有権の持ち分」と「ローンを含めた支払総額の比率」が一致していることが重要です。これが一致していないと贈与の問題が生じます。
例えば、住宅の所有権持ち分が半々の場合には支払総額も半々であることが必要です。住宅の所有権持ち分が2対1であれば支払総額も2対1であることが必要です。
所有権の持ち分に合わせて支払もするようにしてください。
また、奥様からの支払は毎年振り込まなければならないということはありませんが、返済の実績が証明出来るようにしておくことが必要です。まとめて振り込む場合にはどの部分の返済かが分かるように書面にした方が良いと思います。
宜しくお願いします。

ありがとうございます。
所有権の持ち分と一致するように支払うようにします。
そして、贈与税が関係してくるのですね。
分からない事が多いため助かりました。

重ねて質問になってしまいますが、まとめて払う場合の書面とはどういったものですか。
書面スタイルがありますか。
どこかに依頼して作成していただくものですか。
よろしくお願いいたします。

ご連絡ありがとうございます。
書面は特に決まったものがある訳ではありません。その事実関係が明確にできればよいので、例えば、「預り証」をご主人が奥様宛に作成する方法でも良いと思います。専門家に依頼する必要はなく、ご自身で作成したもので大丈夫です。
次のような感じでいかがでしょうか。

○○殿
本日、△△住宅ローンの＊年＊月～＊年＊月分までの返済資金として下記の通り預かりましたので、本預り証を作成致します。
≪入金口座≫　　＊＊銀行＊＊支店　普通預金　口座番号＊＊＊＊＊
≪入金額≫　　　＊＊＊＊円

平成○年○月○日
(ご主人の署名捺印)

ご参考になれば幸いです。

ご丁寧にありがとうございます。
これにならい作成させて頂きます。
大変助かりました。
重ね重ねありがとうございます。