抵当権付きの土地購入について

会社の駐車場として地主から土地を借りています。賃料を支払っています。その土地を購入したいのですが、銀行の抵当に入っています。その土地を購入できるのは、地主の借金が完済されないとだめですよね?いま、

税理士の回答

前田靖

コンサルティング＆サポート前田税理士事務所

1. 京都府
2. 京都市中京区

通常は抵当権を抹消してから購入します。
抵当権を抹消するかどうかは債務者（売主）と銀行の問題ですが、先に完済するか売却代金で完済できるのであれば銀行は抵当権の抹消に応じてくれるでしょう。（売買時同時抹消）
抵当権がついたまま購入すると、万一売主が債務不履行となった場合、ある日突然競売に掛けられ、買主が所有権を失う恐れがあります。

早々と回答していただき有難うございました。

本投稿は、2021年04月30日 14時19分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。