住宅資金援助の際の贈与税について。
親から住宅資金援助1000万を受けました。
住宅ローンはもう組んでおり、土地、契約成立時、上棟時の支払いはすんでおり残りは12月末の引き渡しの際の支払いになります。
援助を受けたお金は、引き渡しの際の支払い(830万前後)、残りはローンの繰上げ返済に回そうかと思っていましたが、住宅資金援助を繰上げ返済に回すと贈与税が課税されてしまうことを知りました。また、住宅資金援助は、全て使い切らないと贈与税が課税されてしまうためどうすればよいか悩んでいます。
そこで、贈与税の課税がされないよう
援助をうけた1000万から、完成引き渡し時の支払い(830万前後)＋暦年贈与110万分を引いた60万前後を親に戻す
といった方法を利用しようかと考えているのですが、このやり方で大丈夫でしょうか。それとも、贈与をうけたお金は一度全額返して、非課税になるだけ譲り受ける方がよろしいですか？
たくさん質問がある中、お忙しいとは存じますがご教授いただけると幸いです。よろしくお願いします。
税理士の回答
川村真吾
実際の金の流れでなく贈与非課税を優先適用すれば非課税1千万、住宅購入額ー1千万が住宅ローン対象額になります。住宅贈与等資金の非課税と住宅ローン控除は同じ年度で行う必要があります。
本投稿は、2023年11月25日 15時44分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
