親名義マンションリフォームの際の持分割合について
母名義のマンションをリフォーム予定です。
リフォーム後は私（息子）と妻の２人で暮らす予定です。
ネットなどの情報から、リフォーム代金に見合う持分を私に移転して母と私の共有名義にして贈与税対策を行おうと思っています。
この方法で問題ないのか、また計算など不安で相談させていただきました。
マンションの情報を固定資産評価証明書（R５年度）より記載します。
土地 共有持ち分 分子8008 分母143403
価格 ￥263,136,190
家屋
価格 ￥6，350，200
敷地権化されたマンションです。
マンション自体のローン残債などはありません。
リフォームは総額１５００万予定、住宅ローンを利用したいと思っているので、リフォーム前に贈与税非課税の１１０万円以内の額で母から私に持ち分移転を行いました(20分の1)。
現在の持分割合
母 19/20
私 1/20
12月着工できたらと考えており、4月完成予定です。この場合でも3月の確定申告前に持分移転を終わらせてる必要はあるでしょうか？
よろしくお願いします。
税理士の回答
川村真吾
令和6年に入居するのなら令和7年の3月の確定申告前に持分移転を終わらせてる必要はあります。
本投稿は、2023年11月27日 14時23分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
