新築マンション購入後の登記について

娘夫婦と同居予定だった自宅がマンション建設予定地になり、マンション2部屋と等価交換しました。来春3月に入居予定ですが、娘たちは転勤になり住めなくなりました。2年後には帰ってこれるらしいので1部屋を定期借家契約で貸すかどうかを検討中です。
2部屋とも主人の名義で登記しますが1部屋は居住用で、もう1部屋は賃貸用として登記しないといけないと司法書士さんに言われました。理由は住民票は1か所にしか移せないからとの事です。
知らべたらセカンドハウスとして登記したら、固定資産と都市計画税と不動産取得税も減額されると聞きましたが、どのようにすればよいでしょうか？

税理士の回答

税理士ドットコム退会済み税理士

①　所得税法５８条の特例は検討されましたか。東京国税局HP新着情報にあります。検索の仕方は税務署にも教えてもらえます。
➁　居住用の方が取得税などやすくなりますが、実態と異なる登記は脱法行為でもあります。

本投稿は、2023年12月10日 14時43分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。