不動産取得について

不動産取得をします。
１．法人名義
２．個人名義
どちらにするか迷っております。
物件は、1,200万円の中古物件。個人と個人の売買なので、消費税不要。
１．の場合、諸費用や減価償却などを経費にできますが、
２．の場合、不動産取得税不要や登記費用安く210,000円ほど１．より安い。
仲介業者より、「１．にする場合、210,000円以上のメリットがあるのか、
よく考えてご判断ください」と言われ迷っております。
法人名義で取得→会社へ家賃支払する
個人名義で取得→会社から家賃を徴収
どのパターンがベストでしょうか？

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

節税分野に強い税理士 です。

「１．の場合、諸費用や減価償却などを経費にできますが、」
個人で購入する場合でも、法人に賃貸するのであれば、上記の経費は、不動産所得の必要経費にはできます。

一般的に、長期保有が前提であれば、法人所有、将来、手放す可能性があれば、個人所有が良いと考えます。

本投稿は、2019年02月16日 02時30分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。