駐車場収入は夫婦どちらが申告した方が良いのか教えてください

東京都中央区の小林税理士事務所 小林拓未と申します。

現在の駐車場は、
①立体駐車場など、設備があり、どなたかが管理しているのでしょうか。
②あるいは、更地にロープが張ってあったり、砂利敷きやアスファルト敷きのような形態、またはコインパーキングしょうか。

①であれば、事業所得になり、申告するのはその事業をされている方になります。
②であれば、不動産所得になり、申告するのは、土地の名義人になります。

上記の通り、申告する人は、任意に選べるわけではありませんが、
その辺りのことを無視して考えますと、

ご質問者様の給与収入が年60万円ですので、給与所得としては0、
ご主人の年金収入が年240万円なら、雑所得として142.5万円、
駐車場の収入が年150万円、ということで、この利益次第で税金が変わってきます。

駐車場の利益が125万円程度なら、どちらの方が申告しても税金は変わりません。どちらで申告しても、所得は変わらず、所得税率は5%です。

駐車場の利益が125万円を超えて、ご質問者様が申告した場合も変わりませんが、ご主人が申告した場合は、税率が少し上がりますので、わずかながら変わってきます。仮に利益が130万円なら、800円程度ですが。

以上よろしくお願い致します。

ありがとうございました。
私名義の土地は、やはり夫の収入にするのは無理なのですか？
再度お尋ねいたします。

上記②に該当する限り、ご質問者様の名義になっている土地から得た収入は、ご質問者様の収入になります。

贈与、あるいは売却しない限り、この状態が続きますが、現状では、特段税金上のデメリットはないと思われます。

分かりやすい御回答ありがとうございました。
現状のまま申告していきます。

名義を変更しますと、不動産取得税、登記のための印紙がかかるのと、所得税+住民税、または贈与税がかかります。特段変更する必要もありませんので、現状維持がよろしいかと存じます。

確かに現状維持が良いようです。
色々勉強になりました。本当にありがとうございました。