Ａ土地と交換で取得したB土地を売却した場合の取得費にＡ土地の評価額が含まれるか？

1.事案
（１）１５年以上前にＡ土地と交換でB土地（実際には4筆）を取得しました。
（２）今般、Ｂ土地を売却するにあたって譲渡所得の計算における取得費として、Ｂ土地を取得するために手放したＡ土地の評価額を含めることは可能でしょうか？
（３）仮に前（２）がＮＧの場合、交換で取得した土地特有のケースとして取得費に含めることができるもの、その他節税に有効な事項があればご教示願います。

税理士の回答

土師弘之

土師弘之税理士事務所

1. 兵庫県
2. 神戸市中央区

等価交換があった場合には、
譲渡した資産（Ａ土地）の取得費が買い換えた資産（Ｂ土地）に引き継がれ、取得した資産（Ｂ土地）の取得の時期は譲渡した資産（Ａ土地）の取得の時期となります。
すなわち、Ｂ土地を売却した場合の取得費・取得時期はＡ土地のものとなります。

本投稿は、2020年07月06日 08時50分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。