不動産収入の節税　扶養に入ってる妻の名義で賃貸に出すのはあり？

妻の名義で、賃貸に出しても、夫の収入になると考えます。
節税の問題ではありません。
よろしくご判断ください。

　　回答します。

　　賃貸収入は、その不動産の所有者の収入（所得）になります。所有者は奥様なのでしょうか。その場合、奥様の所得として申告することはできません。ご主人の同意があっても所得者の変更はできません。
　　なお、ご主人の名義の不動産を奥様名義に変更した場合には、贈与税がかかる可能性があります。

　　奥様の名義の不動産で、奥様が「不動産所得」で申告する場合、必要経費の額によって、所得金額が変わります。
　　また、奥様が扶養に入るのか否かは奥様の「合計所得金額」が48万円以下であるか否かによります。
　　そこで、奥様の収入がこの不動産収入の他に無い場合は
　　360万円（不動産収入）-　　48万円　＝　　312万円
　　必要経費が312万円以上あるばあいは、奥様を扶養に入れることができます。※青色申告特別控除は加味していません。

ご返答ありがとうございます。
贈与税はおいくら位でしょうか？
妻名義に変更後、掛かる税金はどの位でしょうか
今年は配偶者控除受けられませんでした。

　　回答します

　　贈与税の税率は贈与する不動産の価額によって異なります。
　　贈与した金額から、110万円を控除した額に10％～55％の贈与税となります。
　　なお、このほか不動産の登記にかかる費用等もかかります。
　　参考にしてください。

　　
　　国税庁ＨＰから、参考箇所を添付します。　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4408.htm

ご回答ありがとうございました。