名義変更による家賃収入UP?
家賃収入に関するご相談です。
私はサラリーマンで現在、単身海外駐在をしており、妻はパートで収入は配偶者控除対象範囲です。持ち家を賃貸に提供しているのですが、収入としてあまり効果的でないため、収入UPになる方法があればアドバイスいただければ幸いです。上述以外の現状の条件は以下の通りです。
持ち家の名義：私、住宅ローン支払い中（私の契約）、火災保険；私の名義、不動産屋に管理を任せており、管理手数料は家賃の10％、敷金４か月分（敷き引き３か月分）、海外在住のため源泉徴収で家賃の２０％がひかれています。
例えば、妻の名義で賃借契約を結ぶなどすれば、手元に入る額は増えるのでしょうか？よろしくお願いいたします。
税理士の回答
こんにちは。
源泉徴収で20％引かれていても、確定申告で精算しておられますよね？
一般にはかなりの部分が還付になるかと思います。
奥様の名義で賃貸することは、名義が奥様でないとできません。
所有者名義人しか賃貸することはできませんので。
海外勤務で留守宅を賃貸して、それほど大きな効率で不動産所得が上がるものでもない、
というのが一般論です。
取り急ぎ回答とさせていただきます。
本投稿は、2017年04月09日 18時13分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
