確定申告青色65万控除を始めるにあたって

1 青色65万円控除の要件があれば、別途届出は不要と思います。
ただし、不動産収入が、5棟10室以上の事業的規模でないと使えないので、ご留意ください。
2 期首の預金残高を、預金/事業主借の仕訳で受け入れします。

〉不動産所得が事業規模として
不動産所得の場合、一般的には5棟10室など、事業的規模でことが必要です。

〉1.65万控除を受けるのに、別途届け出が必要か？
必要ありません。

〉2.申告の時に貸借対照表が必要とのことですが、期首の現預金の数字はどうすればいいのか？

複式簿記での記帳初年度ですので、賃貸料収入の入る口座を事業用ときめて、機首はゼロとしてスタートし、
◆借）現金 貸）預金 で手許現金を計上し、
◆借）預金 貸）事業主勘定 で事業用と決めたお口座の金額を計上
すればよろしいです。

ありがとうございました。よくわかりました。