自宅の一部を賃貸した場合の固定資産税と減価償却費について

自宅の一部を賃貸した場合の固定資産税と減価償却費について

不動産所得があり初めての確定申告です。
自宅の一部を法人へ事務所として賃貸しています。
経費として以下を計上したいのですが、いまいちあっているかわかりません

固定資産税
固定資産税×賃貸面積/敷地全体面積←建物全体の床面積では無いのでしょうか？

減価償却費
木造2階建て　2500万円　2015/5月築　
耐用年数(22年?)ー経過年数(1年?)+経過年数(1年?)×0.2＝21.2
(償却率0.046)
取得金額(2500万円)×0.046=115000
あとは賃貸分にあてはめればよいのでしょうか。。。？
固定資産税(115000)×賃貸面積/建物全体面積

はじめてのことで困っています。
ご回答よろしくお願いします。



私の分かる範囲で記載させて頂きます
参考になれば幸いです

ご質問の記載内容だけでは不明点もありますが・・・・

１．固定資産税

　固定資産税×賃貸面積／総床面積×賃貸月数／１２

２．減価償却費
木造2階建て　2500万円　2015/5月築　

であれば、新築と言う事ですよね？　５月からの貸付？

木造なら２４年、木骨モルタルなら２２年　経過年数なし（新築）
２５００万円×償却率（0.042か0.046）×賃貸月数／１２×賃貸面積／総床面積

こんな感じですか？

尚、質問の理解が間違っていましたらご容赦ください。
では、参考までに