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住宅ローン控除について

住宅ローン控除について教えていただきたいのですが、例えば今年の税額が15万だとして、住宅ローン控除が20万円だとすると、引ききれなかった分の5万円は住民税からまるまる控除されるのでしょうか?よろしくお願いいたします。

税理士の回答

引ききれなかった分の5万円は住民税からまるまる控除されるのでしょうか?

以下のような計算式によって算定しますが、注意書きにあるように必ずしも全額控除とは限りません。

控除額の算出方法 
個人住民税の住宅ローン控除額(A)=所得税における住宅ローン控除可能額-住宅ローン控除適用前の前年の所得税額
(注) 上記の式で算出された控除額が、「前年分の所得税の課税総所得金額等の5%(97,500円を限度)(B)」を超えた場合には、控除額は(B)の金額になります。
 ただし、居住年が平成26年から平成33年12月31日までであって、当該住宅の取得等が特定取得(※)である場合には、上記の式で算出された控除額が、「前年分の所得税の課税総所得金額等の7%(136,500円を限度)(C)」を超えた場合には、控除額は(C)の金額になります。
 ※ 特定取得とは、住宅の取得等の対価の額又は費用の額に含まれる消費税額等(消費税額及び地方消費税額の合計額)が、8%又は10%の税率により課されるべき消費税額等である場合におけるその住宅の取得等をいいます。

ご質問者様の場合は全額控除になりそうですね。大変失礼いたしました。

本投稿は、2017年11月29日 22時40分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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