買い替えでペアローンから単独ローンにした場合の3000万控除、住宅ローンについて
買い替えで譲渡益が出た際の税務処理に関する相談になります。
結論から言うと、夫と妻で別の控除方法が利用できるかをご教示願います。
以前の住居 ペアローンで購入 5000万（持ち分は夫55%/妻45%）を6000万で売却（購入から5年以内）
新しい住居 夫の単独ローンで購入 6000万（長期優良住宅）
上記のケースにあたり、減価償却や発生経費を一旦無視して1000万の利益が発生したと仮定します
短期譲渡の為39.63%の税金がかかりますが、
この場合に以下のような事は可能でしょうか。
夫:持ち分55%に該当する550万円分の譲渡益に対する税金を支払い、新居の単独ローンに住宅ローン控除を適用する
妻:持ち分45%に該当する450万円分の譲渡益に対し3000万控除を適用する
以上、宜しくお願いいたします。
税理士の回答
その他の住宅ローン控除、3000万控除の要件を満たせば可能です。
本投稿は、2023年11月20日 07時54分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
