マイホーム特例と住宅ローン控除について

親が所有する家を売却する場合、親がマイホーム譲渡の特例を適用できるかどうかは、いくつかの条件を満たしているかどうかに依存します。重要な条件の一つは、売却相手が「特別の関係がある人」ではないことです。この「特別の関係がある人」には、親子や夫婦などの直系血族、または生計を一にする親族が含まれます。そのため、売却の相手が子でない限り親はマイホーム譲渡の特例を適用できる可能性があります。

加えて、居住期間や不動産の所有期間、譲渡価格が一定の要件を満たしていることも必要です。具体的な要件として、所有期間が10年以上であることや、その年のうちに譲渡が行われること、譲渡価格が1億円以下であることがあります。

したがって、子が家を建てて住宅ローン控除を適用した翌年に、親が親族ではない第三者に家を売却しようとする場合であり、かつ他の要件を満たしていれば、親はマイホーム譲渡の特例を利用できる可能性が高いです。