戸建て住宅購入時の持分割合について

新築戸建住宅を購入予定です。
住宅ローン総額は7280万円で、
夫婦でペアローンを組む予定です。
ローンの負担金額は下記のとおりです。

・お互い頭金50万円ずつ出します。
・夫は残り7180万のうち4000万円負担します。
・妻は残り7180万のうち3180万円負担します。

また、住宅ローンに含まない下記設備費用は
夫婦同割合で負担します。
・キッチンカップボード代　54万円
・ワックス代　40万円
・エアコン代　97万円
・カーテン代　32万円
・ホームインスペクション代　16万円

上記の場合、住宅ローンに含まない費用は持分割合の計算に含めても問題ございませんでしょうか？
含めても良い場合、一般的にどのような持分割合となりますでしょうか？

税理士の回答

畳典秀

畳典秀税理士事務所

1. 広島県
2. 広島市東区

　住宅ローンに含まない費用は、夫婦どちらが出してもかまいません。
　考え方は、カーテンは妻が払ったから妻のもので、エアコンは夫が払ったので夫のものと考えれば良いからです。
　住宅ローンに含まない費用は、持分割合に入れないで、帳尻が合うように、理屈が通るように、計算したら良いと思います。

本投稿は、2025年06月18日 02時20分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。