住宅ローン控除 補助金、家屋の取得対価の額について
初年度の住宅ローン控除です。
下記２点、教えていただきたくよろしくお願いいたします。
●子育てエコホーム支援事業補助金100万円は、
一時所得で申告＆国庫補助金等の総収入金額不算入に関する明細書【令和５年分以降用】を提出。また、住宅ローン控除の入力画面でも補助金のところに入力して、「家屋の取得対価の額」は補助金分100万円引いて入力でよろしいでしょうか？
●住宅ローン控除「家屋の取得対価の額」ですが、工事請負契約書の請負金額以外に、下記で含めていい費用はどれでしょうか。
（私の実家の土地にあった物置や植物を解体・伐採、地盤改良して上物だけ建てました。土地は私の父名義のままで買っていません。下記の全ての工事は家を建てた会社と契約しています。）
・工事請負契約書の請負金額 税込28,820,000円
・水道引込工事 税込1,064,272円
・追加契約（地盤改良工事、浴室シャワーバー変更差額） 税込823,900円
・外構工事 税込1,562,000円
・追加変更 税込313,500円
・物置の解体費用
★最終的には借入金の減額契約をしています。税込マイナス637,758円ほど
税理士の回答
子育てエコホーム補助金100万円は一時所得申告後住宅ローン控除取得対価から控除、水道引込・追加契約・外構等は含み物置解体・地盤改良は土地改良で含む可能性高、借入減額調整後合計です。
補助金: 国庫補助金等不算入明細書提出で事業所得不算入（所得税法42条）、住宅借入金等特別控除取得対価から100万円減額（基本通達41-1）。作成コーナー「住宅借入金等特別控除」画面「補助金等」入力。[国税庁「国庫補助金等」]
取得対価: 工事請負28,820,000＋水道引込1,064,272＋追加823,900＋外構1,562,000＋追加313,500＝32,583,672円（税込）。地盤改良（建物安定工事）は家屋取得価額含む（通達41-25）、物置解体は敷地造成含む（同）。借入減額－637,758円調整後最終借入残高基準。税込総額入力。[国税庁No.3302]
とても分かりやすく回答くださり助かりました。
無事に提出できました。ありがとうございました。
本投稿は、2026年02月01日 19時14分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
