中古物件購入後の住宅ローン控除について
よろしくおねがいします。
2018年3月に中古物件（築24年木造）購入しました。
その後リフォームを終えて6月に入居しまた。
住宅ローンは2600万です。
ただ、耐震基準適合証明書は行っていない状況です。
今年度もしくは来年度住宅ローン控除を受けるには
どのようなことをやればよろしいでしょうか？
税理士の回答
下記が中古住宅のローン控除の適用要件です。
特に、(2)を参考にしてください。
中古住宅の住宅ローン控除を受けるための要件は下記の通りです。
①床面積が50平方メートル以上であること
②自分が居住する住宅であること
③中古住宅取得の日から6カ月以内に居住し、その年の12月31日まで継続して居住すること
④借入期間を10年以上の住宅ローンであること
⑤年収が3,000万円以下であること
尚、中古住宅を購入した場合は以下の2つの要件のいずれかを満たす必要があります。
(1)築年数が以下の規定の年数以内であること
鉄筋コンクリートなどで建てられた「耐火建築物」の場合：築25年以内
木造などで建てられた「耐火建築物以外」の場合：築20年以内
(2)耐震レベルが以下のいずれかの基準をクリアしていること
1.瑕疵保険に入っている住宅
2.「住宅性能評価書」付きで、一定の耐震評価を満たしている住宅
3.「耐震基準適合証明書」の交付を受けた住宅
本投稿は、2018年10月16日 12時06分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
