住宅購入の際の持分割合や贈与税、ローン控除について
平成28年６月に新築マンション（優良）を購入予定です。
・物件価格に対し１/３ずつを夫婦の預貯金から頭金として、残り１/３をローンとして夫が返済していく場合、名義など持分割合は妻１/３夫２/３で良いのでしょうか？
・直系尊属からの住宅購入のための贈与は１２００万まで非課税と聞いたのですが、この場合は夫婦それぞれに１２００万ずつ計２４００万まで非課税ということでしょうか？それとも購入物件１件に対し１２００万まででしょうか？
・ローン控除は借入金額に左右しますか？年収でしょうか？
持分割合によって控除額は変わってきますか？（妻は専業主婦）
初歩的ですが、宜しくお願い致します。
税理士の回答
①持分割合は1/3 2/3になります。
②それぞれに1,200万円まで贈与を受けることができます。
③ローン控除は、年末借入金残高によって決まります。
持分割合によっても変わります。上記の前提ですと、1/3に対する借入金残高について控除額が決まります。
ローン控除は合計所得が3,000万円を超えると、受けることができません。
本投稿は、2016年04月25日 18時38分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
