住宅ローン減税のメリット
現在1500万円程度の中古マンション(50m3以上)の購入を検討しています。キャッシュでの購入とあえて、借り入れを行い、住宅ローン減税を受けるのとでどちらがメリットが大きいかわからないため、相談したいと思います。
以下前提でお聞きしたいです。
-年収は住宅ローン減税を受けられる範囲です。
-年収は700万円以下、扶養家族はいません。
質問
例えば15年間のローンを組む場合、トータルどれくらいの減税メリットがあるものでしょうか。大体の目安で構いません。
金額の大きい借り入れなら減税メリットが最大で年40万円あるのかと思いますが、上記のような1500万円のローンの場合、どれくらいのメリットがあるものでしょうか。
税理士の回答
基本的に住宅借入金等特別控除の控除額は、住宅ローン等の年末残高の合計額の1％で、この計算が10年間続きます。
ですので、1,500万円を15年で返済する（毎年100万円返済）と仮定した場合
1年目 1,500万円×1％＝15万円
2年目 1,400万円×1％＝14万円
3年目 1,300万円×1％＝13万円
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10年目 600万円×1％＝6万円
したがって、税金面のメリットは10年間合計で105万円程度となります。
早速のお返事ありがとうございます。
非常に助かりました。
本投稿は、2021年07月03日 23時34分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
