住宅ローンの借入額と持分の関係について

不動産の共有持分割合は、その取得資金の拠出割合と一致していなければなりません。ここにズレがあると、そのズレは贈与ということになります。例えば拠出割合が７対３であるにもかかわらず持分が５対５であれば、2の贈与がなされたことになるわけです。そのような場合には当然に贈与税の課税がなされましょう。
　さてご質問のケースです。新たに取得するマンションの持分を5割ずつにするには、奥様がその購入資金の5割部分を拠出する必要があります。むろん拠出方法は自己資金でもローンでもかまいません。そしてローンの全額をご主人名義で組むということは、そのローン部分はご主人が拠出したことになります。
　その結果として拠出割合と持分割合にズレが生じているのであれば、この点を「税務署に突っ込まれた場合」には、税務署に納得してもらえる説明は困難となります。
　したがってこのズレを解消し、両者の割合を一致させるようになさることをお勧めいたします。