建物購入価額の考え方について教えてください。

新築で購入したマンションの減価償却費を計算するため、建物購入価額の考え方を知りたいのですが、

①　建物価格：6,000万円
②　①に対する消費税：600万円
③　購入時に不動産会社に払った一時金：400万円

だとすると、これら①②③を全て含めて7,000万円を建物購入価額として捉えてよろしいでしょうか。

それとも、③は対象外で、①②を合わせた6,600万円を建物購入価額として捉えるべきでしょうか。

税理士の回答

米森まつ美

米森まつ美税理士事務所

1. 千葉県
2. 柏市

確定申告分野に強い税理士 です。

　　回答します

　　マンションの購入時には当然持分にかかる「土地代」が含まれています。
　　「③」は、不動産会社に対する仲介手数料と思われますので、「③」のうち、建物にかかる部分のみ、①と②に含めて建物価額（減価償却の対象｝とします。

本投稿は、2023年02月04日 09時18分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。