不動産譲渡所得 特別控除の対象になりますか
平成２７年に父が他界し、母(妻)と姉が同居してましたが、３０年以上住んでいたその自宅を相続人である母と私含む子ども4人で、父名義の家を５人の共有名義に変更したあとで、今年２９年に約３５００万で売却し譲渡所得がありました。
①平成３０年の確定申告で母が特別控除受けるには
どのような書類が必要でしょうか。
②姉は９年前から居住しておりました。
姉は個人事業主で赤字の青色申告をしております。
姉も何か控除が受けられますでしょうか。
ご教授のほど宜しくお願いいたします。
税理士の回答
前提として、譲渡益となるか譲渡損となるかで受ける特例が異なります。
まずは譲渡損益を計算されることをおすすめします。
（特に取得費が分かるかどうかをご確認ください）
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3202.htm
添付書類はチェックシートでひとつずつ確認してご用意ください。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tebiki2017/kakikata/02/tokurei.htm
なお、相続税を納めていて、申告期限から3年以内に譲渡した場合には、
相続税の一部を取得費に加算することができます。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3267.htm
ご回答いただきありがとうございます。
今回は譲渡益がありました。
添付のURLを参考にさせていただきます。
また宜しくお願いします。
本投稿は、2017年11月14日 13時02分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
