確定申告の計上について
１．下記事項を確定申告で減価償却します。
１）浴室・洗面所・トイレのリフォームについて
浴室・洗面所・トイレのリフォームを一括して行いました。
耐用年数は15年で宜しいでしょうか?
２）借家の立ち退き料について
立ち退き料を略40万円支払いました。
借家は青色申告（不動産所得）を行っています。
この立ち退き料は5年償却で宜しいでしょうか?
２．過去の外壁塗装工事、リフォームの申告をしていませんでした。
３）昨年、外壁屋根塗装工事を行いました。
今期2023年分で遡って出来るのでしょうか?
４）6～７年前にも大幅なリフォームを行いました。
今期2023年分で遡って出来るのでしょうか?
以上ご教示の程宜しくお願い致します。
税理士の回答
奥村瑞樹
１．
１）給排水・衛生設備、ガス設備に該当すると思いますので、耐用年数はご記載いただきたとおり15年でよろしいかと思います。
２）繰延資産に該当するかと思いますが、耐用年数に関しましては下記の国税庁HPをご参照いただき、(3)に該当する場合は５年でよろしいかと思います。
２．
３）当期に計上することはできません。2022年分の確定申告が誤っていたことになりますので、更正の請求を行ってください。
４) 当期に計上することはできません。更正の請求は最大５年前まで遡れますので、リフォームの償却がある場合は５年前から更正の請求を行ってください。
（参考：国税庁HP）
〔繰延資産の償却費の計算（令第137条関係）〕
https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kihon/shotoku/08/14.htm
いろいろありがとうございました。
本投稿は、2023年12月23日 13時35分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
