空家特例

私の父が最近亡くなりました。父は亡くなる以前に母が老人ホームに入所した（自宅に戻る予定なし）あと、自宅に一人で住んでいました。母は入所する前は父と一緒に自宅に住んでいました。父が亡くなった後、私、子が自宅を相続し、売却を考えています。この場合、空き家譲渡特例を適用できるでしょうか？特に、母が老人ホームに入所していたことが特例の適用にどのように影響するのか気になるので、教えていただかますでしょうか？

税理士の回答

坪井昌紀

坪井昌紀税理士事務所

1. 北海道
2. 函館市

確定申告分野に強い税理士 です。

要件は、一つ一つ確認すべきです。
まずは、国税庁HP「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除（3,000万円の特別控除）」のQ＆Aや「措置法３５条３項のチェックシート」を見て該当しているのかを判定してみると良いでしょう。
ほとんどの方は、これで判定できます。
万が一、ビミョーなところがあれば、疑問な箇所だけご質問されると良いです。

本投稿は、2025年05月17日 11時01分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。