専業主婦の一時的な不動産所得
他に収入のない専業主婦が、保有していた土地(住居として使用しておらず、30年以上前から保有)を売却して不動産所得を得た場合、確定申告時に基礎控除など所得控除の適用があるでしょうか。どのような所得控除があるのか教えてください。
税理士の回答
竹中公剛
他に収入のない専業主婦が、保有していた土地(住居として使用しておらず、30年以上前から保有)を売却して不動産所得を得た場合、確定申告時に基礎控除など所得控除の適用があるでしょうか。
あります。
生命保険控除・地震保険控除など、すべてあります。
よろしくお願いいたします。
お返事ありがとうございます。
例えば不動産譲渡所得(手数料を引いた後)で1000万円あった場合、取得価格が不明で5%となった場合には、生命保険控除・地震保険控除などがなければ、1000万円から所得価格5%の50万円を差し引くとともに、基礎控除の58万円を差し引いた残りの892万円に対して所得税が付されると考えてよいでしょうか。
竹中公剛
例えば不動産譲渡所得(手数料を引いた後)で1000万円あった場合、取得価格が不明で5%となった場合には、生命保険控除・地震保険控除などがなければ、1000万円から所得価格5%の50万円を差し引くとともに、基礎控除の58万円を差し引いた残りの892万円に対して所得税が付されると考えてよいでしょうか。
いいえ。
保有していた土地(住居として使用しておらず、30年以上前から保有)を売却して不動産所得を得た場合
分離課税になります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/2240.htm
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm
ありがとうございました。理解いたしました。
本投稿は、2025年11月08日 08時26分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。







