太陽光発電設備の売却

お世話になります。
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ご質問に対する回答）

総合課税の譲渡所得に該当し、質問者さまの所得に応じて所得税率が変わりますので、税金（所得税+住民税）は、おおよそ数万円から十数万円ほどになります。
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補足）
ご質問の前提として、発電設備と共に土地も売却するのか不明でしたが、土地も売却する前提とします。

ご質問に「決算書の期末未償却残高...」とありますので、事業所得または雑所得の用に供していた固定資産を前提とします。

譲渡所得（総合・長期）の金額 約25万円＝【譲渡価額1200万円－取得費1100万円－譲渡費用(とりあえず無し)－特別控除50万円】×1/2


他の方のアドバイスも参考になさってください。少しでもご参考になれば幸いです。

上記内容につき、一部訂正いたします。

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土地は分離課税となりますので、別計算となります。

ご質問の前提から、設備と土地の売却額の内訳が不明なため、土地の売却額をとりあえず200万円とします。

譲渡所得（総合・長期）の金額 約25万円＝【譲渡価額1000万円－取得費900万円－譲渡費用(とりあえず無し)－特別控除50万円】×1/2

譲渡所得（不動産）0円＝ 譲渡価額200万円－取得費200万円


宜しくお願い致します。

1,200万円で売却された場合、税金は3つに分かれます。

まず設備部分。帳簿上の残り900万円との差額が儲けになりますが、9年お持ちなので「長期」扱いとなり、50万円の控除をした後、さらに半分だけが課税対象になります。ですので所得税・住民税は数万円程度とお考えください。

次に土地部分。200万円で買われたものを同額程度で売られる限り、儲けが出ないので税金はかかりません。

最後に消費税です。
消費税の納税義務がない場合は関係ありませんので、読み飛ばして結構です。
ここが一番大きくなる可能性があります。設備部分の売却代金には消費税がかかり、20万円から90万円程度の納税が発生します。