譲渡所得の3,000万円の特別控除は登記上の建物の種類と関係しますか?

　現実に自己の居住用として使用していたのであれば、特例の適用余地があるかと思います。ただ、事務所登記になっていると税務当局が疑問を持つことも否定できないと思われますので、指摘に備えて、居住用にリフォームしたことを明らかにできるようにしておかれた方がよいでしょう。

ご回答ありがとうございます。
当時は夫が建築業を営んでいたためビルのリフォームも夫が自分で行いました。
夫が亡くなった後会社を精算したのでリフォームの証拠(領収書)などもありません。
ビル内に約20年居住しておりましたが、リフォームした証がなければ特別控除は認められないのでしょうか?
居室として使っていた部分にお風呂やキッチンなどの設備があることがわかる写真などでも証明になりますか?
その他税務署を認めさせられる物があれば頑張って準備したいと思います。
何を準備すればよいかご教授よろしくお願いします。

　　直接的なものがないのであれば、何があればいいということではなく、集めれれるもの全てを集めた上で、否認されるリスクの下で特別控除適用の申告をするか否かを決定するしかないのではないでしょうか。