不動産売却後の確定申告について

１．その年における収入がなく、かつ、不動産の売却も売却損である場合には、確定申告を省略しても問題ありません。
なお、「住宅ローンが残っているマイホームを売却して損失が出た場合」には、その損失を翌年以降３年間繰り越すことができる制度があります。この制度を利用する場合には、所定の書類を揃えて確定申告を行う必要がありますのでご留意ください。
下記サイトをご参照ください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tebiki/2015/taxanswer/joto/3390.htm

２．所有者自身のマイホームでない場合の売却損は、年金収入との損益通算はできず、上記のような損失の繰越し制度もありませんので、年金収入に関して確定申告をしなければならない場合以外は、確定申告を省略することができます。

宜しくお願いします。

服部先生。早速のご回答ありがとうございます。

その年における収入がなく、かつ、不動産の売却も売却損である場合には、確定申告を省略しても問題ありません。


まさにこのことを知りたかったのです。収入の有無に関わらず確定申告はするべきとの情報があったもので質問させていただいた次第です。

所有者自身のマイホームでない場合の売却損は、年金収入との損益通算はできず…


このことも単なる所有物件と居住している物件とで取り扱いが違っていると思っていたのですが、素人には税制上のマイホームの定義が分からず困惑しておりました。

よって、今回の物件売却による確定申告は省略することにいたします。

ありがとうございました。

※尚、回答が付いた場合、メールで通知される設定のはずがそのようになっておらずお礼が遅れてしまいました。悪しからずお詫び申し上げます。