不動産売買の税金

先月、土地建物を売却しました。金額は270万円です。内訳は土地:10万円、建物:260万円(長期譲渡所得)

土地建物購入代金・費用書類は不明です。建物は築20年です。
この場合納税額はいくらになりますでしょうか？

また建物代金及び費用関係書類があった場合はいくらになりますでしょうか？(木造二階建て)

宜しくお願いします。

税理士の回答

髙橋一彦

高橋一彦税理士事務所

1. 神奈川県
2. 横浜市神奈川区

　不動産の譲渡所得の計算は、譲渡価額－取得費－譲渡費用＝譲渡所得となり、長期譲渡の場合には所得税15.315%、住民税5%の合わせて20.315%になります。
　なお、取得費が不明の場合には、譲渡価額の5%は取得費と認められます。
　そのため、実際の取得費がわかり、譲渡価額の5%を超えるようであれば、そちらを採用したほうが良いですが、建物は老朽化するので、差引ことができる金額は減価償却後の金額となります。

本投稿は、2021年08月31日 22時14分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。