不動産売却の時の確定申告について(提出書類関係について伺いたいです)

①譲渡損となっている場合で他に申告する所得がない場合はあえて申告する
　必要はありません。ただし、申告しないで放置していると期限後に「行政　
　指導」として案内文書が送付されることになります。このため「譲渡所得　
　の内訳書」に譲渡価額・取得費・譲渡費用を記載して申告期間（譲渡年の　　　　
　翌年の2月16日～3月15日）の直後、案内文書が届くまでに提出することを　　　　　　　　
　お勧めします。また、後日税務調査となった場合に備えて、売買契約書や
　必要経費の領収書などの保存はしておく必要があります。
⓶申告書の提出先税務署は申告日現在の住所地の所轄税務署となります。
　申告義務がないのであれば、申告案内を発送したＡ税務署あて「譲渡所得
　内訳書」に新住所を記載して送付すればＢ税務署に転送されます。
③Ａ税務署で申告書の書き方などの指導を受けて作成し、Ｂ税務署に提出す
　ることもできます。　
④申告書の提出は原則として２月１６日～３月１５日です。ただし、①でお
　答えしたように申告義務がないのであれば、期間前に「譲渡所得の内訳書
　」を提出することも可能です。
　


　　

　 先生、丁寧な回答・ご助言　ありがとうございます。仕事中で返信できませんでした。すいません。
その先生のご指摘の「譲渡所得の内訳書」←コレが僕が考えていました“不動産の確定申告書”なのです。
　自分は“申告義務のある人間”なので、申告 致します。(個人事業主で商売、病気で閉店→不動産売買という流れです。)
　　　　　　　　では、(しつこくてすいません)自分では…商売のいつもの感覚ですが…
　　　○ 年内、空いている時に税務署へ伺い、譲渡所得の内訳書を 署員さんに教わりながら書いて提出。
　　　　→ 領収やレシート・医療費などの資料保管の様な感覚で
　　不動産売買の時に使った、出てきた書面などを保管しておけば良い。(一応　税務調査に対応する気構え)
　　　　　　そんな感じで、良いでしょうか？
　(そうすれば自分の希望の勉強のつもりで自身の不動産売買書面を手元に置いておける。)

　　　　こんな考えで宜しいですか？(自分の子供などにも、大きくなったら教えてやりたいのです。)

　ご商売を閉店される年と不動産を譲渡される年が同年であれば譲渡所得が損失であっても併せて申告すると良いと思います。その場合は例年使用している申告書第１表・第２表に加えて第３表及び「譲渡所得の内訳書」を提出する必要があります。申告書第３表の記載要領も併せて事前に税務署で相談すれば良いと思います。
　不動産の譲渡が閉店の翌年以降で他に所得がなければ前述したように「譲渡所得の内訳書」の提出だけで良いと思います。

池田先生　詳しく、そして丁寧に 教えて頂き有難うございます。
この ご助言を覚えておいて 実行してみます。

お忙しい中、丁寧に　ご助言下さり、有難うございました。