親と共有名義のマンションについて　贈与税

　国税OB税理士です。税務署では、相続税贈与税の担当部署の管理職をしておりました。

　家賃分が、贈与になるという考え方は通常は、考える必要はありません。
　使用貸借ということで、構わないでしょう。
　親が家主でない場合などで、家賃が月何10万もするような物件を負担した場合は、検討が必要になりますが。

早速のご回答ありがとうございます。大変参考になりました。

重ねての質問申し訳ないのですが、

・物件代1600万円のうち父親が400万出資、母親が400万出資、私が800万出資(父親からの援助250万、母親からの援助250万、自己資金300万)で3人名義での購入となった場合について

(私としては名義が3人になると話がややこしくなると思ったのですが、両親にとっては支払いの面でこちらの方法がスムーズなようです)

①リノベーション代は父2.5:母2.5:私5の割合で出せば問題ないのでしょうか。
②また確定申告の際も、父親母親から250万ずつもらい、住宅資金にあてたと申請すれば合わせて500万以下として非課税になりますでしょうか。

もし可能であればご返答いただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

①記載のとおりで問題ありません。
②中古マンションとの記載があったので、昭和57/1/1以降建築のマンションですよね。
　非課税は、その他の要件に合致していれば問題ありません。

1990年代に建てられたマンションですので大丈夫そうです。その他の要件にも当てはまっていると思います。安心して話を進められそうです。本当にありがとうございました。