非課税となる住宅取得等資金の贈与のタイミング

直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税は、非課税の限度額の要件その他の要件をクリアしていたとしても、
贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅取得等資金の全額を充てて住宅用の家屋の新築等をすること。
贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住すること又は同日後遅滞なくその家屋に居住することが確実であると見込まれること。
などの要件を満たしていないと適用できませんので、建築より3年後の贈与については難しいかと思われます。