住宅ローン契約　贈与税について

先日私単独名義での住宅ローン仮審査が通りました。

頭金を出す予定でしたがそこで初めて贈与税の存在を知りました。共同名義にすれば贈与税かからないことも分かりました。

ただ独身時代からある妻に内緒にしてる借り入れ(410万円）も含めての住宅ローン契約でしたので、共同名義にし住宅ローン契約の際に妻が同席しては過去の借り入れがバレてしまうので共同名義に出来ません。

頭金は1000万～1500万程度の予定でした。

単独名義で頭金に贈与税かからない方法はありませんでしょうか？
いくら調べても分かりませんでしたので御教授していただけたら幸いです。

よろしくお願いします。

税理士の回答

西野和志

西野和志税理士事務所

1. 群馬県
2. 高崎市

相続税分野に強い税理士 です。

国税ＯＢ（特別国税調査官18年）です。相続税が得意です。申告期限が近い事案も引受けます。

国税ＯＢ税理士です。税務署では、相続税贈与税担当の管理職をしておりました。
　頭金を妻が出すのであれば、その分を持ち分登記しないと贈与税の対象です。
　かからない方法はありません。夫婦仲が悪く無ければ、普通に共有登記すればいいと思います。
　ローン実行時に奥様が、いなくても構わないと思いますが

本投稿は、2023年06月24日 11時19分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。