住宅ローン借換時の贈与税について教えてください
【現状】
借入残2900万円
持ち分：義父6/20 、私12/20、妻2/20
連帯債務：義父と私
【借換】
物件時価：5050万円
単独債務：私
持ち分：私12/20 妻8/20
上記のように借換をしたいと思っています。
この場合、以下の贈与になるという理解でよいでしょうか？
①義父から、私への単独債務への変更に伴う贈与
2900万の6/20の債務を私に贈与した。
②義父から、妻への持ち分6/20の贈与
複雑すぎて理解ができていなく、これで正しいのかどうか、間違っているのであればどこが間違っているのか？教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願いいたします。
税理士の回答
国税OB税理士です。
単純な疑問ですが、借り換えで2900万が5500万に上がるのはなぜですか？
借入金の残高2900万円
物件の時価の価格が5500万円です。
私が確認したかったのは、借り換えの際の借入金の金額です。
借入残は、同じ2900万です。
②は、固定資産税評価額の6/20が、妻に贈与ですね。
①は、２９００万×6/20＝966．6万を、あなたから義父への贈与になりますね。
本投稿は、2023年07月15日 11時47分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
