住宅取得等資金の贈与税の非課税特例の注意点について
見ていただきありがとうございます。
現在3400万の住宅購入を考えております。
しかしこちらの住宅はリフォームが必要で、最大1000万かかる可能性があります。
住宅購入にあたっての資金計画は以下になります。
［建物代金］
・3400万
［諸費用］
・おおよそ300万
［リフォーム］
・1000万
※計4700万
［自己資金］
・300万
［両親の援助］※夫婦それぞれの親から500万
・1000万
［住宅ローン］
・3400万借入
【ご相談】
①親の援助を非課税にする際、住宅購入にしか使えないと税務署から言われ、あくまでも頭金として使う予定です。
しかし銀行に対しては、リフォーム費用も住宅ローンとして借入るため、3400万借りる予定です。
税務署への申請の際、親の資金援助(1000万)があるのに、銀行への借入が3400万(本来なら2400万)あることに対して、何か疑念を抱かれないでしょうか？
非課税対象にならなくなることを恐れています。
②銀行側に、①の心配事を伝える際、どのように融資を受ければ良いでしょうか。
お忙しいところ恐縮ですが、
ご教示いただけますと幸いです。
税理士の回答
国税ＯＢ税理士です。
多額に借り入れをしても何の疑問も持ちません。
住宅ローン控除では、購入金額から贈与１０００万円を控除した残りのローン額での対象になるだけです。
本投稿は、2023年08月04日 11時49分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
