自分名義でない物件をリフォームするにあたってのリフォームローンについて

祖父が持っていた祖父名義の家をリフォームローンを組んでリノベーションをしようと思っています。（祖父は健在です。）住宅ローンよりも審査が厳しめではないと聞いたのですが、自分名義でない家をリフォームローンを組んでリノベーションする際の注意点などありますでしょうか？

税理士の回答

平塚充孝

平塚充孝税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

相続税分野に強い税理士 です。

相続人様全員に寄り添ったご対応を

まずご質問のリフォームローンについては、住宅ローン控除は受けることができません。またお爺様名義の家の価値がリノベーションにより上昇しますので、ご質問者様からお爺様への贈与とみなされ贈与税が課税される可能性がございます。
お爺様の家をご質問者様へ名義変更を行うことで贈与税は課税されませんので、購入若しくは贈与によりご自身に名義変更することをご検討ください。

本投稿は、2023年11月19日 20時48分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。