農地の贈与税について
土地を贈与する場合、贈与税は「贈与が成立した時点の時価」を基準に計算されます。この「時価」は、相続税評価額として、基本的にはその時点での公示価格や路線価などを基に算定されます。
したがって、贈与が成立した時点での土地の価値が安いものであれば、その時点の安い価格を基に贈与税が計算されます。しかし、贈与後にその土地の価値が急激に上がったとしても、贈与時の時価が適用されるため、後から税額が修正されることはありません。
ただし、税務上の注意点があります。税務署が贈与を「仮装」や「偽装」とみなした場合や、贈与の時点でその土地の価値が大きく上昇することが明らかだった場合（例えば、開発計画や再開発情報が既に公開されているなど）、税務調査の際に問題視される可能性があります。税務署が不正と判断した場合、適正な評価額で再評価され、追徴課税されるリスクがあります。
つまり、合法的に贈与が成立した時点の時価が基準になるものの、その贈与が経済合理性に欠ける場合や、市場の情報を先に知っていたような状況では注意が必要です。
このような場合にどのように税務署に確認すればよいでしょうか？
税理士の回答
竹中公剛
このような場合にどのように税務署に確認すればよいでしょうか？
日本では、税務署は申告後に出てきます。
自分で悩んで、正しい金額を決めるしかありません。
その金額に税務署が異議を唱えた時には、それを打ち消す妥当性を主張できるようにします。最後は闘いです。時価についての。
それのみです。
宜しくお願い致します。
ご返答有難うございます。
税務署に事前回答照会文書を作成してもらう事は可能なのでしょうか？
竹中公剛
税務署に事前回答照会文書を作成してもらう事は可能なのでしょうか？
可能です。
行ってください。
竹中さん。ご返答有難うございました。
本投稿は、2024年09月08日 10時08分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
