親子間のお金の受け渡しに対しての税金について

結論からお答えいたします。

1. 親からの振り込み額について
- 質問によりますと、お母さまから毎月10万円の振込があるとのことです。年間の合計が110万円を超えるため、贈与税の対象となる可能性があります。贈与税非課税枠は1年間で110万円です。この枠を超える贈与については、贈与税の申告義務が発生します。贈与かどうかは、これが［借りた建築費の返済］などであれば別として、無償の資金提供として贈与に該当する可能性が高いです。

2. 家賃の経費化と不動産所得の申告義務について
- お父さまが個人事業主として自宅を事業用に使い、家賃を経費にあげるという考えには論拠が必要です。その家賃が事業に直結している必要があります。家賃として振り込まれた金額があなたにとって「収入」として扱われれば、不動産所得として申告義務があります。

3. 借地代の支払いについて
- 親が借地代を要求する場合、法律上の契約がその内容を裏付けるものでなければなりません。もし支払うべき法律的な条件（契約）が存在するのであれば支払う必要があります。支払いが必要な場合、親にとってはその受取り額が不動産所得になり、所得税の課税対象です。

ご回答していただきありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ございません。

再度質問させてください。

1.『借りた建築費の返済』であれば、110万を超えたとしても贈与にならないということでしょうか？（貸し借りの際の契約書などなし）

2.毎月10万振り込みの内、家事按分で2万だとしたら、確定申告は必要でしょうか？
この場合も贈与になりますか？

よろしくお願いいたします。