住宅所得資金等贈与制度　妻の親からお金をもらう場合

今回のケースでは、妻が親から1,000万円を贈与され、その資金を住宅購入に充てる場合、「住宅取得資金等の贈与の非課税制度」を利用することで、一定の条件を満たせば贈与税をゼロにできます。

非課税枠について
省エネ対応住宅なら、2025年の契約で 1,000万円まで非課税 となるため、全額適用可能です。ただし、妻が自身の持分として1,000万円分の所有権を持つことが条件になります。

手順
①贈与契約書を作成（親子間の贈与を明確にする）
②住宅ローン契約前に妻の口座に入金（購入資金として使用）
③不動産の共有持分を適切に設定（夫：ローン分、妻：贈与分）
④確定申告（翌年3月15日まで）で非課税の適用を受ける

妻が持分を持たない場合は贈与税が発生するため、共有名義を確実に設定してください。

わかりやすい説明ありがとうございます！
理解できました！