マンション名義変更について
マンションの名義変更についての相談になります。
【現状】
私が訳あってローンが組めなかったもので、父親名義でローンを組んで
マンションを購入しました。ローン支払い・固定資産税など支払いは全
て私がしており、住んでいるのも私です。
マンション所有名義人・・・父親
ローン契約者・・・父親
住宅ローン団信被保険者・・・父親
ローン支払い・・・私
固定資産税支払い・・・私
住宅ローン団信支払い・・・私 という現状になります。
名義を私に変えたいのですが、そうすることによってローン関係
団信に影響がでるのかどうかなど無知なもので動きがとれません。
贈与税もかかるでしょうし・・・
どこに相談したらよいのかが不明なもので困っております。
税理士の回答
ローンの支払いが完了するまで、金融機関は不動産の名義変更をさせてくれないと思います。
そのため、今までのローン支払いと固定資産税の支払については、相談者から父親への貸付金とし、ローン返済時に父親から売買で購入（今までの貸付金で相殺）するなどの手段しかないのではないかと思われます。
なお、金融機関が不動産の名義変更をさせてくれるのならば、負担付贈与（ローンの残額を引き継ぐので不動産の名義変更をする）の方法があると思いますので、名義変更をしたいというならば、まずは金融機関に問い合わせをすることをお勧めします
大変分かりやすい御回答ありがとうございます。アドバイス頂いた通り、まず金融機関へ問い合わせをしてみます。
ありがとうございました。
本投稿は、2018年04月09日 15時32分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
