自身（孫）が祖母名義の土地・建物へのリフォームでの税務申告

① リフォーム費用をお祖母様へ貸し付けて、お祖母様がご自身の家屋をリフォームするということであれば贈与の問題は一旦クリアされます。しかし、この場合には貸し付けた金額（1500万円）の回収がポイントとなります。全く返済計画も返済能力も無い場合には、当初から1500万円を贈与する意思があったのではないかと税務当局から指摘される危険性がありますのでご留意ください。
② 固定資産税はお祖母様に納税義務がありますので、お祖母様が固定資産税をお支払いになることはある意味当然ということになります。したがいまいして、リフォーム費用との相殺という考えは成り立たないと考えます。

リフォーム部分も家屋と一体物とみなされますので、ご相談者様のお金でお祖母様の家屋をリフォームした場合にはご相談者様からお祖母様に対してリフォーム代金の贈与があったものとみなされます。したがって、実務的に望ましい方法としては、家屋の一部または全部をご相談者様の名義に変更しながら進めるかたちになります。
今年から、祖父母から孫への「相続時精算課税」による贈与が出来るようになりました。この制度ですと2500万円の特別控除がありますので、贈与税なしでお祖母様の家屋をご相談者様に名義変更が可能かもしれません。しかし、この制度の場合も注意点がありますので、関係資料を揃えて、一度専門家にご相談されることをお勧めいたします。

ご参考になれば幸いです。