住宅ローン借り換えについて

奥様から見ると、残債のうち奥様の持分に対応する1195万円が消滅することになることから、この金額に対する贈与税が課税されるおそれがあります。
単独ローンに借り換えるのであれば、この金額について、一括してご主人様に別途返済する必要があるものと思われます。

ご回答ありがとうございます。
色々な回答見ていると借用書を書いて毎月振り込むと大丈夫、生活費を妻が持って払っていてローンより高額なら問題なし、などが書かれていたのですがこのケースでは一括返済しか方法が無い、ということになるのでしょうか？

連帯債務の借り換えをあえて行うのであれば、一括返済がベストと思われます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なお、やむを得ない場合は、1195万円を、ご主人様に借り、毎月返済するという方法もありますが、親族間の貸借は、あるとき払いの催促なしとなる場合もあり贈与と紛らわしいため、借用書に返済方法を定め、将来的にも銀行振込等返済事実が明確になるように求められます。

なかなか大変なのですね。もう少し検討してみることにします。
ご回答ありがとうございました。